Рейтинг@Mail.ru

 Социальная сеть поддержки и развития малого и среднего предпринимательства Ставропольскогокрая 

Забыли пароль?


Социальная сеть поддержки и развития малого и среднего предпринимательства
  Компании Люди ПрофиСайты Регистрация

Особенности формирования цен на элитную недвижимость в Москве и Подмосковье

 17 сентября 2013, 11:33
 Менеджер проекта
 Публикации >> Недвижимость >> Новости
Условия «игры» диктует неразлучная рыночная «парочка» - спрос и предложение. Однако существуют и другие факторы, кроме чисто рыночных, которые влияют на цену квадратного метра. Их совокупность и определяет широкий разброс цен на элитные новостройки.
 
Ранее критерием, определявшим цену квадрата, была удаленность от Садового кольца – чем дальше, тем дешевле. Теперь наблюдается смещение акцентов. Состоятельные граждане начинают осознавать, что проживание в центре Москвы с плотным автомобильным движением и, прямо скажем, плохой экологической обстановкой уже не подтверждает принадлежность владельцев этой недвижимости к элите. И сегодня покупатели проявляют интерес не столько к расположению недвижимости относительно Садового кольца, сколько к экологии, инфраструктуре, архитектурной эстетике и комфортности проживания.
 
Таким образом, элитное жилье вполне может оказаться не в центре столицы, а в удаленных жилых комплексах бизнес-класса, где окружающая среда в идеальном состоянии и инфраструктура развита в достаточной степени. Эта недвижимость продается по умеренным ценам, что играет отнюдь не последнюю роль для покупателя, уже готового рассмотреть средние районы Москвы в качестве альтернативы центру.
 
Важным фактором, определяющим цену московских новостроек, является ценовая политика, проводимая застройщиком новостройки. При постоянном повышении цен на новое жилье некоторые небольшие компании продают недвижимость, учитывая так называемые перспективы роста. Крупные девелоперы, напротив, ставят на скорость реализации уже построенных объектов и быстрый запуск нового строительства.
 
Специалисты прогнозируют, что порядок в ценообразовании на рынке недвижимости будет наведен нескоро. Еще долго покупатели будут вынуждены анализировать десяток-полтора критериев, на основе которых определяется привлекательность конкретной недвижимости. Однако существуют и позитивные моменты. К ним относится, в частности, сравнительная общность цен, по которым продаются жилые объекты эконом- и бизнес-класса. Здесь цены, если и различаются, то ненамного. В конце мая цены жилья этих категорий отличались не более чем на 80 тысяч рублей за квадрат. Впрочем, это мало чем помогает прояснить общие тенденции в ценообразовании, сложившиеся в этом секторе рынка.
 


Кол-во просмотров: 8680   


Чтобы иметь возможность читать или оставлять комментарии, Вам необходимо зарегистрироваться или авторизоваться.



 Пригласить друга или партнера

Статьи по бизнесу | Новости бизнеса | Бизнес-Сообщества | Бизнес идеи | Люди | Компании | Услуги | Товары | Фотоальбомы

Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной на сайте.
Публикация материалов возможна только с указанием обязательной ссылки на источник:www.stavropolie.ru и имя автора.
© Ставрополье.ру - Социальная сеть поддержки и развития малого исреднего предпринимательства Ставропольского края 2001 - 2017г.
Авторские права  |  Правила проекта   Обратная связь с администрацией проекта


Авторские права

На проекте могут размещаться только материалы, присланные самими авторами (участниками), либо законнымивладельцами авторских или имущественных прав на эти материалы. Если зарегистрированный посетитель проекта необладает правами на материалы, но хочет ознакомить с ними других посетителей, он вправе либо разместить на проектессылку на материал в виде заголовка, либо разместить материал с обязательным указанием источника и автора...

Любой из зарегистрированных участников проекта вправе указать на нарушение авторских прав любым изпосетителей/авторов (участников), представив соответствующие доказательства, включая имя автора/источник. В этомслучае контрафактный материал удаляется с проекта либо заменяется ссылкой на оригинальный материал, а посетитель(участник), приславший контрафактный материал, может быть заблокирован либо удален из списка зарегистрированныхучастников, если он не сможет предъявить доказательства своих авторских прав на материал.

Правила проекта

Находясь на этом сайте www.stavropolie.ru Вы ("пользователь") признаете, что ознакомились, поняли и принимаете насебя обязательства следовать перечисленным ниже правилам поведения на сайте.

Администрация ресурса оставляет за собой право менять по собственному усмотрению текущие правила с уведомлениемвсех заинтересованных сторон по электронной почте не позднее, чем за 24 часа до вступления изменений в силу.Присутствие на проекте Ставрополье.ру подразумевает Ваше согласие с последней версией существующих правил.Ответственность за своевременное ознакомление с последней версией правил лежит на пользователе.

Регистрируясь на сайте Вы обязуетесь:

Все материалы доступные на сайте являются собственностью владельцев проекта Ставрополье.ру или пользователей (еслиинформация предоставлена ими) с сохранением авторских прав. Запрещено копирование, тиражирование, публикация,скачивание, продажа в любой форме и любом значении содержимого сайта без разрешения владельцев конкретнойинформации, исключая информацию, которая является свободно распространяемой.

На проекте Ставрополье.ру пользователям запрещено:

Любое нарушение данного соглашения прекращает его действие и влечет за собой удаление аккаунта.