| Социальная сеть поддержки и развития малого и среднего предпринимательства Ставропольскогокрая |
 |  Компании Люди ПрофиСайты Регистрация
|
 Условия «игры» диктует неразлучная рыночная «парочка» - спрос и предложение. Однако существуют и другие факторы, кроме чисто рыночных, которые влияют на цену квадратного метра. Их совокупность и определяет широкий разброс цен на элитные новостройки. Ранее критерием, определявшим цену квадрата, была удаленность от Садового кольца – чем дальше, тем дешевле. Теперь наблюдается смещение акцентов. Состоятельные граждане начинают осознавать, что проживание в центре Москвы с плотным автомобильным движением и, прямо скажем, плохой экологической обстановкой уже не подтверждает принадлежность владельцев этой недвижимости к элите. И сегодня покупатели проявляют интерес не столько к расположению недвижимости относительно Садового кольца, сколько к экологии, инфраструктуре, архитектурной эстетике и комфортности проживания. Таким образом, элитное жилье вполне может оказаться не в центре столицы, а в удаленных жилых комплексах бизнес-класса, где окружающая среда в идеальном состоянии и инфраструктура развита в достаточной степени. Эта недвижимость продается по умеренным ценам, что играет отнюдь не последнюю роль для покупателя, уже готового рассмотреть средние районы Москвы в качестве альтернативы центру. Важным фактором, определяющим цену московских новостроек, является ценовая политика, проводимая застройщиком новостройки. При постоянном повышении цен на новое жилье некоторые небольшие компании продают недвижимость, учитывая так называемые перспективы роста. Крупные девелоперы, напротив, ставят на скорость реализации уже построенных объектов и быстрый запуск нового строительства. Специалисты прогнозируют, что порядок в ценообразовании на рынке недвижимости будет наведен нескоро. Еще долго покупатели будут вынуждены анализировать десяток-полтора критериев, на основе которых определяется привлекательность конкретной недвижимости. Однако существуют и позитивные моменты. К ним относится, в частности, сравнительная общность цен, по которым продаются жилые объекты эконом- и бизнес-класса. Здесь цены, если и различаются, то ненамного. В конце мая цены жилья этих категорий отличались не более чем на 80 тысяч рублей за квадрат. Впрочем, это мало чем помогает прояснить общие тенденции в ценообразовании, сложившиеся в этом секторе рынка. Кол-во просмотров: 8543 Чтобы иметь возможность читать или оставлять комментарии, Вам необходимо зарегистрироваться или авторизоваться. |
17 сентября 2013, 11:33
Статьи по бизнесу | Новости бизнеса | Бизнес-Сообщества | Бизнес идеи | Люди | Компании | Услуги | Товары | Фотоальбомы |