Рейтинг@Mail.ru

 Социальная сеть поддержки и развития малого и среднего предпринимательства Ставропольскогокрая 

Забыли пароль?


Социальная сеть поддержки и развития малого и среднего предпринимательства
  Компании Люди ПрофиСайты Регистрация

Идеи по экономии денег. Налог на имущество и НДФЛ

 28 сентября 2010, 15:20
 Менеджер проекта
 Публикации >> Создание собственного бизнеса >> Налоги


 

Газета «Учет. Налоги. Право» № 33/2010

Идея № 1. Учесть объект основных средств как неликвид или товар

Если компания приобретает объект, который она начнет использовать не сразу, а позднее, то можно не платить налог на имущество за время простоя. Для этого надо оформить документы о том, что купленное имущество предназначено для ликвидации или это товар для перепродажи (п. 1 ст. 374 НК РФ).

Сразу после покупки объекта потребуется издать приказ, в котором зафиксировать, что имущество не будет использоваться в деятельности. Например, пойдет под снос или будет продано. С тем, что такие объекты не облагаются налогом на имущество, согласны судьи (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.02.10 № КА-А40/687-10). Не спорят с этим и чиновники (письмо Минфина России от 23.06.09 № 03-05-05-01/36). При этом если речь идет о сносе или ликвидации, то в приказе безопаснее написать, в какой срок компания планирует разобрать объект.

Когда имущество потребуется в деятельности, достаточно издать приказ о том, что ликвидация или продажа не состоится и объект будет использован как основное средство.

Идея № 2. Продать личную квартиру директора через дружественную компанию

Если учредитель или директор компании хочет продать личную квартиру, то это выгоднее сделать через организацию, которая применяет «упрощенку» с объектом «доходы».

Когда квартира была в собственности физлица менее трех лет, то имущественный вычет можно заявить в сумме фактических расходов на покупку недвижимости либо до 1 000 000 рублей (п. 1 ст. 220 НК РФ). Однако часто документально подтвержденные расходы на покупку квартиры тоже не превышают 1 000 000 рублей. И с разницы надо платить 13 процентов НДФЛ. Если же сначала продать недвижимость за 1 000 000 рублей дружественной компании, то НДФЛ платить не придется. С реальной рыночной цены компания перечислит в бюджет только 6 процентов налога по «упрощенке». При этом безопаснее продавать квартиру дружественной организации, а не своей, поскольку суд может признать взаимозависимость (ст. 20 НК РФ).

НА ЦИФРАХ.Учредитель нашел покупателя, который готов купить квартиру за 5 000 000 руб. Затраты на приобретение составили 1 000 000 руб. Сумма НДФЛ к уплате составит 520 000 руб. ((5 000 000 руб. – – 1 000 000 руб.) × 13%). Учредитель продает квартиру компании на «упрощенке» за 1 000 000 руб. НДФЛ такая сделка не облагается. Затем компания продает квартиру конечному покупателю за 5 000 000 руб. Сумма налога составит 300 000 руб. (5 000 000 руб. × 6%). Экономия на налогах – 220 000 руб. (520 000 – – 300 000). Выкупая квартиру у учредителя, компания несет расходы на покупку – 1 000 000 руб. и на уплату налога – 300 000, поэтому из полученных 5 000 000 руб. она перечисляет учредителю 3 700 000 руб. Чтобы эта сумма не облагалась НДФЛ, можно купить у учредителя имущество, которым он владеет более трех лет.

www.audit-it.ru



Кол-во просмотров: 2789   


Чтобы иметь возможность читать или оставлять комментарии, Вам необходимо зарегистрироваться или авторизоваться.



 Пригласить друга или партнера

Статьи по бизнесу | Новости бизнеса | Бизнес-Сообщества | Бизнес идеи | Люди | Компании | Услуги | Товары | Фотоальбомы

Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной на сайте.
Публикация материалов возможна только с указанием обязательной ссылки на источник:www.stavropolie.ru и имя автора.
© Ставрополье.ру - Социальная сеть поддержки и развития малого исреднего предпринимательства Ставропольского края 2001 - 2019г.
Авторские права  |  Правила проекта   Обратная связь с администрацией проекта


Авторские права

На проекте могут размещаться только материалы, присланные самими авторами (участниками), либо законнымивладельцами авторских или имущественных прав на эти материалы. Если зарегистрированный посетитель проекта необладает правами на материалы, но хочет ознакомить с ними других посетителей, он вправе либо разместить на проектессылку на материал в виде заголовка, либо разместить материал с обязательным указанием источника и автора...

Любой из зарегистрированных участников проекта вправе указать на нарушение авторских прав любым изпосетителей/авторов (участников), представив соответствующие доказательства, включая имя автора/источник. В этомслучае контрафактный материал удаляется с проекта либо заменяется ссылкой на оригинальный материал, а посетитель(участник), приславший контрафактный материал, может быть заблокирован либо удален из списка зарегистрированныхучастников, если он не сможет предъявить доказательства своих авторских прав на материал.

Правила проекта

Находясь на этом сайте www.stavropolie.ru Вы ("пользователь") признаете, что ознакомились, поняли и принимаете насебя обязательства следовать перечисленным ниже правилам поведения на сайте.

Администрация ресурса оставляет за собой право менять по собственному усмотрению текущие правила с уведомлениемвсех заинтересованных сторон по электронной почте не позднее, чем за 24 часа до вступления изменений в силу.Присутствие на проекте Ставрополье.ру подразумевает Ваше согласие с последней версией существующих правил.Ответственность за своевременное ознакомление с последней версией правил лежит на пользователе.

Регистрируясь на сайте Вы обязуетесь:

Все материалы доступные на сайте являются собственностью владельцев проекта Ставрополье.ру или пользователей (еслиинформация предоставлена ими) с сохранением авторских прав. Запрещено копирование, тиражирование, публикация,скачивание, продажа в любой форме и любом значении содержимого сайта без разрешения владельцев конкретнойинформации, исключая информацию, которая является свободно распространяемой.

На проекте Ставрополье.ру пользователям запрещено:

Любое нарушение данного соглашения прекращает его действие и влечет за собой удаление аккаунта.