Рейтинг@Mail.ru

 Социальная сеть поддержки и развития малого и среднего предпринимательства Ставропольского края 

Забыли пароль?


Социальная сеть поддержки и развития малого и среднего предпринимательства
  Компании Люди ПрофиСайты Регистрация

Долевое строительство

 3 декабря 2010, 11:23
 ЭЛИТ-СТРОЙ
 Документы участников >> Договоры
ДОГОВОР № __
НА УЧАСТИЕ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
г. Ставрополь « __ » ________ 200__ г.


Закрытое Акционерное Общество «ЭЛИТ-СТРОЙ», г. Ставрополь, ул.Ленина,456/2, офис № 9, в лице директора Байкулова Шамиля Хусеевича, действующего на основании Устава, зарегистрированный в ИМНС России по Промышленному району г. Ставрополя 10 ноября 2002 года, регистрационный номер 1022601950458, именуемое в дальнейшем «ЗАСТРОЙЩИК», с одной стороны, и Дольщик (ФИО), __________ года рождения, место рождения; ____________________________, паспорт ______________ , выдан _______________________ года Отделом внутренних дел __________________________________________________, зарегистрированный по адресу: _________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «ДОЛЬЩИК», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего договора является инвестирование денежных средств в строительство «Комплекса многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями по улице Пирогова, 102 в квартале 528 в г. Ставрополе (1-я очередь)». Жилая часть дома состоит из 341 квартир. Объектом долевого строительства настоящего договора является __- комнатная квартира под № ____.
1.2. Объект долевого строительства расположен на _________ этаже 12-ти этажного кирпичного дома в подъезде № __ (блок-секция № __). Проектируемая (предполагаемая) общая площадь – ____ кв. м., в том числе жилая площадь ____ кв. м., прихожая ___ кв. м, санузлы ___ кв. м., кухня ___ кв. м., и летнее помещение ____ кв.м. Общая площадь квартир будет уточнена после проведения обмеров ПТИ. Объект долевого строительства сдается в «строительной готовности».
1.3.Строительная готовность - металлопластиковые окна, входная деревянная дверь, оштукатуренные стены, цементная стяжка пола, действующее отопление, разводка электроснабжения, газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, приборы учёта газоснабжения, электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, телефонизация жилого дома без подключения квартир.
1.4. Право собственности на квартиру возникает у Дольщика с момента государственной регистрации указанного права в «Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю».

2. ЦЕНА ДОГОВОРА. ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ.

2.1. Цена Договора - размер денежных средств, подлежащих уплате Дольщиком для строительства (создания) Объекта долевого строительства.
Цена Договора - сумма денежных средств, расходуемых на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг технического надзора «Заказчика-Застройщика» в размере 7 % от стоимости объекта долевого строительства.
При недостатке уплаченных Дольщиком денежных средств, все расходы сверх цены Договора Застройщик несет самостоятельно. В случае если по окончании строительства Дома в соответствии с условиями настоящего Договора и взаиморасчетов между Сторонами в распоряжении Застройщика останутся излишние и/или неиспользованные средства (экономия Застройщика), они считаются его дополнительным вознаграждением.
Цена одного квадратного метра площади объекта долевого строительства составляет _______________________ рублей, цена одного квадратного метра летних помещений данного объекта составляет 1_____________________ рублей.
Исходя из вышеуказанных цен, общая стоимость квартиры составляет _________ рублей. Окончательная стоимость квартиры будет уточнена после проведения обмеров ПТИ.
2.2. Дольщик при заключении договора вносит на расчетный счет Застройщика оплату в размере - до 2008г.
2.3. Окончательный расчет производится по окончательной стоимости квартиры, которая определяется после проведения уточненных обмеров ПТИ.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА.

3.1. Застройщик берет на себя обязательство ввести в эксплуатацию жилой дом до 31 декабря 2009 года.
3.2. Застройщик обязуется обеспечить строительство объекта долевого строительства своими силами или с привлечением подрядчиков в полном объеме, включая все работы, необходимые для ввода в эксплуатацию.
3.3. Застройщик обязуется использовать денежные средства, полученные от дольщика по целевому назначению - на строительство объекта долевого строительства и по окончании строительства и ввода объекта в эксплуатацию передать Дольщику квартиру по акту приема-передачи. Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами передаточного акта.
3.4.После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта завершенного строительства Застройщик обязуется в 2-х месячный срок передать Дольщику по акту приема-передачи объект долевого строительства, являющийся предметом настоящего договора.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ДОЛЬЩИКА.

4.1. Дольщик направляет собственные денежные средства на строительство Дома в порядке долевого участия.
4.2. Дольщик не вправе проводить изменения фасада, изменение планировки объекта долевого строительства до ввода в эксплуатацию жилого дома и приема-передачи завершенного объекта долевого строительства.
4.3. Дольщик в праве передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам при 100% выплате за объект долевого строительства и с письменного согласия Застройщика.
4.4. После передачи Квартиры Дольщик обязуется производить оплату коммунальных и иных платежей, необходимых для содержания дома.

5. ГАРАНТИИ СТОРОН.

5.1. При заключении настоящего Договора Застройщик предоставляет Дольщику следующие гарантии:
5.1.1. Все необходимые для заключения и исполнения настоящего Договора лицензии, разрешения и/или иные документы и/или договоры от соответствующих и уполномоченных на их предоставление государственных органов/лиц Застройщиком получены/заключены, являются юридически действительными и вступившими в силу.
5.1.2. Гарантийный срок эксплуатации составляет пять лет со дня передачи Квартиры Дольщику. Недостатки, обнаруженные в период эксплуатации Квартиры устраняются за счёт Застройщика, за исключением случаев преднамеренного повреждения со стороны третьих лиц, а также при неправильных условиях эксплуатации объекта недвижимости.
5.2. Дольщик гарантирует 100% оплату за объект долевого участия в строительстве в соответствии с пунктом 2.2 настоящего договора.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

6.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ.

7.1.Договор долевого участия в строительстве может быть досрочно расторгнут по обоюдному согласию сторон или в соответствии с действующим законодательством.

8. ФОРС - МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА.

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение принятых на себя обязательств по настоящему договору в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы. Стороны освобождаются от ответственности за такие обстоятельства лишь на время их действия.
8.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы следует понимать обстоятельства, которые возникли независимо от воли сторон после заключения настоящего договора, которые препятствуют полному или частичному выполнению договора, и наступление, действие и следствия которых нельзя было предусмотреть и предотвратить разумными средствами (войны, воинские операции любого характера, стихийные бедствия, естественные и техногенные катастрофы, а также серьезные изменения, ухудшающие финансовое состояние в стране (гиперинфляция, значительные колебания валютного курса, обвал экономического состояния в стране и пр.) которые влияют на выполнение обязательств по договору, нормативные и ненормативные акты органов власти и управления, а также их действия или бездействие, препятствующие выполнению Сторонами условий настоящего Договора; забастовки, организованные в установленном законом порядке и другие обстоятельства, которые выходят за рамки разумного контроля Сторон.
8.3. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 8.2. настоящего договора, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, выданные компетентным государственным органом, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору.
8.4. Соответствующая сторона договора должна немедленно известить другую сторону договора о наступлении и прекращении обстоятельств непреодолимой силы заказным письмом.

9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Застройщик в одностороннем порядке не вправе увеличить цену квадратного метра объекта долевого строительства при выполнении дольщиком своих обязательств по настоящему договору.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах. Все экземпляры имеют равную юридическую силу и являются оригиналами.
10.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в «Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю».

11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

ДОЛЬЩИК:

ПОДПИСЬ ___________________________________________________________________





Файлы: Долевое строительство


Кол-во просмотров: 7601


 Пригласить друга или партнера

Статьи по бизнесу | Новости бизнеса | Бизнес-Сообщества | Бизнес идеи | Люди | Компании | Услуги | Товары | Фотоальбомы

Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной на сайте.
Публикация материалов возможна только с указанием обязательной ссылки на источник:www.stavropolie.ru и имя автора.
© Ставрополье.ру - Социальная сеть поддержки и развития малого исреднего предпринимательства Ставропольского края 2001 - 2021г.
Авторские права  |  Правила проекта   Обратная связь с администрацией проекта


Авторские права

На проекте могут размещаться только материалы, присланные самими авторами (участниками), либо законнымивладельцами авторских или имущественных прав на эти материалы. Если зарегистрированный посетитель проекта необладает правами на материалы, но хочет ознакомить с ними других посетителей, он вправе либо разместить на проектессылку на материал в виде заголовка, либо разместить материал с обязательным указанием источника и автора...

Любой из зарегистрированных участников проекта вправе указать на нарушение авторских прав любым изпосетителей/авторов (участников), представив соответствующие доказательства, включая имя автора/источник. В этомслучае контрафактный материал удаляется с проекта либо заменяется ссылкой на оригинальный материал, а посетитель(участник), приславший контрафактный материал, может быть заблокирован либо удален из списка зарегистрированныхучастников, если он не сможет предъявить доказательства своих авторских прав на материал.

Правила проекта

Находясь на этом сайте www.stavropolie.ru Вы ("пользователь") признаете, что ознакомились, поняли и принимаете насебя обязательства следовать перечисленным ниже правилам поведения на сайте.

Администрация ресурса оставляет за собой право менять по собственному усмотрению текущие правила с уведомлениемвсех заинтересованных сторон по электронной почте не позднее, чем за 24 часа до вступления изменений в силу.Присутствие на проекте Ставрополье.ру подразумевает Ваше согласие с последней версией существующих правил.Ответственность за своевременное ознакомление с последней версией правил лежит на пользователе.

Регистрируясь на сайте Вы обязуетесь:

Все материалы доступные на сайте являются собственностью владельцев проекта Ставрополье.ру или пользователей (еслиинформация предоставлена ими) с сохранением авторских прав. Запрещено копирование, тиражирование, публикация,скачивание, продажа в любой форме и любом значении содержимого сайта без разрешения владельцев конкретнойинформации, исключая информацию, которая является свободно распространяемой.

На проекте Ставрополье.ру пользователям запрещено:

Любое нарушение данного соглашения прекращает его действие и влечет за собой удаление аккаунта.